譽峰
租客大多為40歲左右帶家庭企業中高層
和中海觀園國際一樣,譽峰同樣是望珠江公園的豪宅盤。但相較于中海觀園,譽峰小區面積更大,戶型選擇也更多。而在租客眼里,兩者也是各有千秋。
“我們調侃,喜歡譽峰的花園就不會喜歡中海,喜歡中海的物業就不會喜歡譽峰”。中原地產譽峰分行資深營業經理何偉榮介紹,在譽峰租房的大多是40歲左右帶家庭的企業中高層。日前,他接待了一個韓國人,租住了一套279平方米的四房,四個臥室加一個工人房,夫妻倆一起住,租金2.1萬。
“他們找到合適的房子,就以公司名義簽約。看中的是社區花園面積大,有室內室外游泳池、健身房等。”何偉榮表示,論單價,珠江新城最貴的租金在90-100元/平方米以上,譽峰稱不上最高,但由于面積大,租金總價會比較高。
中海觀園國際
物業服務佳 南向望28萬平方米珠江公園
中海觀園國際的戶型選擇不多,據滿堂紅上筑分店店長謝俊仁介紹,190平方米租金1.3萬-1.4萬,240平方米租金1.8萬,260平方米租金在2.2萬-2.4萬。“這個小區盤源保持在八個左右,放盤不會很多,因為租戶簽約很多都是兩年左右”。租金這么貴,最主要在于南向望28萬平方米珠江公園。
能租得起貴價房的人,不乏外派廣州的企業高管、外籍人士,但在中海觀園,香港人會偏多一些,他們看好中海的物業管理,管理費4.3元雖較高,但中海的口碑好,住在這里能享受到好的物業服務。
天河新作
天河北住宅租賃標桿 約60%租客是日韓人
在天河北住宅租賃市場,天河新作應屬其中標桿。兩個月前,中原地產成交了一套約126平方米的中層三房,一名韓國人以月租1 .6萬元租下。相較于去年,其租金約有10%至15%的漲幅,比周邊名雅苑等小區約5%的漲幅要高得多。“租金雖與珠江新城差不多,但其實天河新作更受高端客歡迎”。合富置業高級營業經理梁國雄說,該盤勝在靠近太古匯,配套完善,小區管理也更上檔次。租住該盤的約有60%是日本、韓國人,多為外資管理層,普遍是公司出資,且多在附近上班。