譽峰

　　租客大多為40歲左右帶家庭企業中高層

　　和中海觀園國際一樣，譽峰同樣是望珠江公園的豪宅盤。但相較于中海觀園，譽峰小區面積更大，戶型選擇也更多。而在租客眼里，兩者也是各有千秋。

　　“我們調侃，喜歡譽峰的花園就不會喜歡中海，喜歡中海的物業就不會喜歡譽峰”。中原地產譽峰分行資深營業經理何偉榮介紹，在譽峰租房的大多是40歲左右帶家庭的企業中高層。日前，他接待了一個韓國人，租住了一套279平方米的四房，四個臥室加一個工人房，夫妻倆一起住，租金2.1萬。

　　“他們找到合適的房子，就以公司名義簽約。看中的是社區花園面積大，有室內室外游泳池、健身房等。”何偉榮表示，論單價，珠江新城最貴的租金在90-100元/平方米以上，譽峰稱不上最高，但由于面積大，租金總價會比較高。

　　中海觀園國際

　　物業服務佳　南向望28萬平方米珠江公園

　　中海觀園國際的戶型選擇不多，據滿堂紅上筑分店店長謝俊仁介紹，190平方米租金1.3萬-1.4萬，240平方米租金1.8萬，260平方米租金在2.2萬-2.4萬。“這個小區盤源保持在八個左右，放盤不會很多，因為租戶簽約很多都是兩年左右”。租金這么貴，最主要在于南向望28萬平方米珠江公園。

　　能租得起貴價房的人，不乏外派廣州的企業高管、外籍人士，但在中海觀園，香港人會偏多一些，他們看好中海的物業管理，管理費4.3元雖較高，但中海的口碑好，住在這里能享受到好的物業服務。

　　天河新作

　　天河北住宅租賃標桿　約60%租客是日韓人

　　在天河北住宅租賃市場，天河新作應屬其中標桿。兩個月前，中原地產成交了一套約126平方米的中層三房，一名韓國人以月租1 .6萬元租下。相較于去年，其租金約有10%至15%的漲幅，比周邊名雅苑等小區約5%的漲幅要高得多。“租金雖與珠江新城差不多，但其實天河新作更受高端客歡迎”。合富置業高級營業經理梁國雄說，該盤勝在靠近太古匯，配套完善，小區管理也更上檔次。租住該盤的約有60%是日本、韓國人，多為外資管理層，普遍是公司出資，且多在附近上班。