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廣州"超級(jí)租金房"月租11萬(wàn) "租金之王"在白云

編輯:南嶺雪 | 出處: 網(wǎng)易

  誰(shuí)會(huì)花這么多錢(qián)租房子?

  月租少則一兩萬(wàn),多則十幾萬(wàn),誰(shuí)會(huì)花這么多錢(qián)租房子住?“外籍人士,尤其韓國(guó)人、日本人;外派廣州長(zhǎng)期工作的中國(guó)企業(yè)高管;香港人。”所有中介人士的回答幾乎一致。

  在匯景新城、星河灣,韓國(guó)租客聚集。“韓國(guó)人喜歡群居,他們攜家?guī)Э冢苣┫矚g聚會(huì),他們選擇小區(qū),不僅看中環(huán)境,更看中圈層關(guān)系。星河灣也是他們最終理想的選擇。”合富置業(yè)星河灣二分行主管湯秀玲分析。

  不同的人群,租房考慮的因素也不同。中國(guó)私企老板更看重風(fēng)水,選擇一個(gè)樓盤(pán)要看是否旺自己;歐美人喜歡運(yùn)動(dòng)、社區(qū)活動(dòng),喜歡舒適度;韓國(guó)人看重親朋好友在附近;香港人除了這些,還看重物業(yè)品牌等。如號(hào)稱(chēng)國(guó)際社區(qū)的金湖花園,絕大部分是說(shuō)英文的外籍人士,綜合性價(jià)比高,自然會(huì)贏得他們的長(zhǎng)久青睞。

  別墅

  金湖花園

  最高達(dá)11萬(wàn)元/套 很多人排隊(duì)等

  31位外國(guó)駐華使節(jié)和83位世界500強(qiáng)企業(yè)CEO在此居住的歷史數(shù)據(jù),一度是金湖花園的驕傲。“到今年,我們沒(méi)有最新統(tǒng)計(jì),駐華使節(jié)至少增加了十幾位,CEO就更加數(shù)不勝數(shù)了。”金湖花園經(jīng)營(yíng)總監(jiān)陳小姐介紹。

  號(hào)稱(chēng)比二沙島更國(guó)際化的金湖花園,位于沙太北路938號(hào),規(guī)劃以瑞士日內(nèi)瓦湖為參照原型。小區(qū)分四期開(kāi)發(fā),一到三期都是以獨(dú)立別墅為住,共108套,只租不賣(mài),正式公開(kāi)發(fā)售是金湖花園第四期金湖翡翠谷。

  該盤(pán)前期租戶主要針對(duì)的客戶群體就是駐華大使、跨國(guó)企業(yè)的CEO、世界500強(qiáng)的高層管理人員。有網(wǎng)友戲謔,“走在這里像進(jìn)入另外一個(gè)國(guó)家,經(jīng)常見(jiàn)到金發(fā)碧眼的外國(guó)小孩在嬉笑玩鬧。”國(guó)際化社區(qū)不是徒有虛名,除了國(guó)際學(xué)校滿足小孩讀書(shū)的需要,還定期舉辦大大小小的活動(dòng),這對(duì)于熱愛(ài)社區(qū)活動(dòng)的外國(guó)人來(lái)講,很受歡迎,日積月累,在外籍人士的圈層里形成口碑。

  放租價(jià)方面,最低3萬(wàn)元/套,最高達(dá)到11萬(wàn)元,租金最貴的是850平方米湖邊別墅,設(shè)計(jì)有私家花園、獨(dú)立泳池、車(chē)庫(kù),5個(gè)房間以上的臥室,連洗手間都望湖邊美景。“總共有7套,有很多人都是排隊(duì)等,一套退租,至少有三四個(gè)人在等。而250-300平方米的戶型,數(shù)量則較多。”該負(fù)責(zé)人介紹。

  然而,受制于國(guó)際金融形勢(shì),外籍人士承租能力也受到影響,為了留住客戶,租金漲幅維持在7%- 10%左右,由于租戶住的時(shí)間長(zhǎng),租金也不可能一下子與市場(chǎng)接軌,租期一般最少一年,最長(zhǎng)的有十年。

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