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廣州"超級(jí)租金房"月租11萬(wàn) "租金之王"在白云

編輯:南嶺雪 | 出處: 網(wǎng)易

  近幾年,廣州房租一路看漲,市中心的租金更是不斷攀上新高,白領(lǐng)紛紛逃離市中心。在租一個(gè)兩房單位就動(dòng)輒三四千元的時(shí)代,我們?cè)絹?lái)越好奇,廣州租價(jià)最高的房子能貴到什么程度?哪些房子堪稱(chēng)“超級(jí)租金房”?花這么多錢(qián),是誰(shuí)住在里面?

  我們也看到,不是所有曾經(jīng)的豪宅都能經(jīng)歷市場(chǎng)考驗(yàn)。租金作為高端物業(yè)價(jià)值的重要參考,既反映了物業(yè)對(duì)高端人群需求的滿(mǎn)足程度,也區(qū)分出誰(shuí)才是具有保值空間的資產(chǎn)。

  珠江新城二沙島等區(qū)域租價(jià)最高

  記者根據(jù)中原、合富、滿(mǎn)堂紅提供的數(shù)據(jù),以套為單位,分別墅、洋房、公寓三類(lèi)進(jìn)行月租最高房源調(diào)查,最后選出11個(gè)堪稱(chēng)“超級(jí)租金房”的樓盤(pán)。別墅盤(pán)中租金最高的是金湖花園、金亞花園;洋房盤(pán)中租金位于前列的有金海灣、星河灣、凱旋新世界、匯景新城、譽(yù)峰、中海觀園國(guó)際、天河新作;公寓中租金最高的則是萬(wàn)菱匯君臨國(guó)際公寓、嶺南會(huì)。

  他們分布在珠江新城、二沙島、濱江東、華南板塊等豪宅扎堆的區(qū)域。在租賃市場(chǎng),這11個(gè)樓盤(pán)不單租價(jià)高,交投也最活躍。它們或者擁有江景、園景、山景等稀缺自然資源,或者位于中央商務(wù)區(qū),或擁有名校資源,經(jīng)過(guò)高端人士火眼金睛的評(píng)判,在圈子內(nèi)口口相傳。

  “超級(jí)租金房”大多逾2萬(wàn)元/套·月

  7個(gè)入選的洋房樓盤(pán),大部分超過(guò)2萬(wàn)元/套。星河灣250平方米單位月租達(dá)到2萬(wàn)元以上,300平方米望江單位最高租到3.5萬(wàn)-4萬(wàn)元;金海灣260平方米單位月租2.5萬(wàn)元,300平方米月租3.5萬(wàn)元,而400平方米復(fù)式單位租金高達(dá)6-7萬(wàn)元;匯景新城200平方米四房租金2萬(wàn)元左右,350平方米復(fù)式在3萬(wàn)元左右。別墅樓盤(pán)更讓人望塵莫及,如白云區(qū)金湖花園最高放盤(pán)價(jià)曾達(dá)到11萬(wàn)元/套。

  近幾年,豪宅的租金呈小幅上漲趨勢(shì),“以珠江新城豪宅為例,2011年平均租金55.6元/平方米,2012年升至64.9元/平方米,今年頭四個(gè)月升至71-72元/平方米,有一部分豪宅的租金單價(jià)超過(guò)100元/平方米。”滿(mǎn)堂紅研究部高級(jí)經(jīng)理周峰介紹,濱江東2011年平均租金42.5元/平方米,2012年44 .9元/平方米,今年頭四個(gè)月達(dá)到48.4元/平方米。

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