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廣州"超級租金房"月租11萬 "租金之王"在白云

編輯:南嶺雪 | 出處: 網易

  近幾年,廣州房租一路看漲,市中心的租金更是不斷攀上新高,白領紛紛逃離市中心。在租一個兩房單位就動輒三四千元的時代,我們越來越好奇,廣州租價最高的房子能貴到什么程度?哪些房子堪稱“超級租金房”?花這么多錢,是誰住在里面?

  我們也看到,不是所有曾經的豪宅都能經歷市場考驗。租金作為高端物業價值的重要參考,既反映了物業對高端人群需求的滿足程度,也區分出誰才是具有保值空間的資產。

  珠江新城二沙島等區域租價最高

  記者根據中原、合富、滿堂紅提供的數據,以套為單位,分別墅、洋房、公寓三類進行月租最高房源調查,最后選出11個堪稱“超級租金房”的樓盤。別墅盤中租金最高的是金湖花園、金亞花園;洋房盤中租金位于前列的有金海灣、星河灣、凱旋新世界、匯景新城、譽峰、中海觀園國際、天河新作;公寓中租金最高的則是萬菱匯君臨國際公寓、嶺南會。

  他們分布在珠江新城、二沙島、濱江東、華南板塊等豪宅扎堆的區域。在租賃市場,這11個樓盤不單租價高,交投也最活躍。它們或者擁有江景、園景、山景等稀缺自然資源,或者位于中央商務區,或擁有名校資源,經過高端人士火眼金睛的評判,在圈子內口口相傳。

  “超級租金房”大多逾2萬元/套·月

  7個入選的洋房樓盤,大部分超過2萬元/套。星河灣250平方米單位月租達到2萬元以上,300平方米望江單位最高租到3.5萬-4萬元;金海灣260平方米單位月租2.5萬元,300平方米月租3.5萬元,而400平方米復式單位租金高達6-7萬元;匯景新城200平方米四房租金2萬元左右,350平方米復式在3萬元左右。別墅樓盤更讓人望塵莫及,如白云區金湖花園最高放盤價曾達到11萬元/套。

  近幾年,豪宅的租金呈小幅上漲趨勢,“以珠江新城豪宅為例,2011年平均租金55.6元/平方米,2012年升至64.9元/平方米,今年頭四個月升至71-72元/平方米,有一部分豪宅的租金單價超過100元/平方米。”滿堂紅研究部高級經理周峰介紹,濱江東2011年平均租金42.5元/平方米,2012年44 .9元/平方米,今年頭四個月達到48.4元/平方米。

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