■ 背景
2010年,北京在全國首推“限價(jià)中小套型普通商品房”,出讓土地時(shí)限定售價(jià),開發(fā)商誰報(bào)的地價(jià)高誰競(jìng)得。次年,北京又推出首個(gè)“限地價(jià)、競(jìng)房價(jià)”地塊,事先定好地價(jià),設(shè)定最高售價(jià),開發(fā)商誰報(bào)的價(jià)格低誰拿地。
購買這兩類住房的家庭,首先要具備在京購房資格。同時(shí),三類家庭可以優(yōu)先購買:一是在北京首次購買住房的本市戶籍家庭;二是持有本市有效暫住證在本市首次購買住房,且連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社保或個(gè)稅的非本市戶籍居民家庭;三是已通過住房保障資格審核,正在輪候保障性住房配售,且同意購買該項(xiàng)目后放棄保障性住房購買資格的家庭。
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各類保障房將統(tǒng)一申請(qǐng)
楊斌表示,北京爭取在3年內(nèi)解決目前全部輪候家庭。并計(jì)劃將多類保障房在申請(qǐng)環(huán)節(jié)統(tǒng)一以便民。
楊斌說,北京累計(jì)保障房輪候家庭有30萬戶,目前已解決10多萬戶,還剩余13.2萬戶。近幾年北京將解決輪候家庭的住房問題。從經(jīng)適房、限價(jià)房、公租房等多方籌集房源。
“政策上還在研究,爭取讓多類保障房統(tǒng)一申請(qǐng)。”楊斌說,“四房”統(tǒng)一申請(qǐng)此前已在朝陽區(qū)試點(diǎn),即廉租房、公租房、經(jīng)適房、限價(jià)房這四類房源,先按最寬的公租房申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)提出申請(qǐng),進(jìn)入住房保障的“大池子”內(nèi),可以先選擇住公租房過渡,待有了經(jīng)適房、限價(jià)房等配售型保障房時(shí),再申請(qǐng)配售。