新建商品房在取得預售資格時，政府將對價格進行管理和引導。如果開發商的報價明顯高于之前成交價格或周邊同品質樓盤成交價格，將不發放預售許可證，也就是不能銷售。

　　市住建委主任楊斌做客城市服務管理廣播“市民對話一把手”節目時表示，“國五條”北京細則中提及的提高預售門檻不包括普通住宅，引導開發商更多的建設滿足剛需的普通住宅。

　　重點控制普通商品房價格

　　楊斌表示，根據“國五條”北京細則，今年全市房價控制目標分兩部分，一是全市新建商品住房價格與去年價格相比保持穩定，房價不要過快、明顯上漲；二是針對中等收入家庭，即“夾心層”人群，進一步降低自住型、改善型商品住房的價格，逐步將其納入限價房序列管理。

　　楊斌表示，為了重點控制住自住和改善型住房的價格，政府將采取多項措施，一是今年土地供應不能低于前5年的供地均量，保證供需趨向平衡。同時，北京供應的住宅用地中，將有一定比例的限房價，競地價地塊，房價在拍地前定好，將來銷售不能超過限定的價格。第三則是繼續堅持限購，京籍單身人士只能購買一套住房。