演變成“戰(zhàn)爭”的學(xué)區(qū)購房

　　很多家長表示，讓孩子上普通小學(xué)“不甘心”，但有能力買學(xué)區(qū)房的家長也畢竟有限。北京的幼升小、小升初早已演變成一場“戰(zhàn)爭”。

　　記者從爭相購買學(xué)區(qū)房的家長們處還聽聞眾多故事。有位父親，孩子剛出生，就為其購買了西三旗的學(xué)區(qū)房。還有一位母親，7年來，為了兒子上小學(xué)，從東六環(huán)外的通州，搬到了位于西三環(huán)外中關(guān)村三小的學(xué)區(qū)房“新紀(jì)元家園”。為了兒子上初中，又從這里，搬去了緊鄰人大附中西山分校的西山華府。據(jù)她回憶，新紀(jì)元家園，剛?cè)胧值臅r(shí)候，174平方米，花了153萬元，平均每平方米8793元，如今已經(jīng)漲到每平米均價(jià)7萬元。而西山華府的房子，從2009到2010年，僅用了一年時(shí)間，就從1.8萬元每平方米漲到了3萬元每平方米。

　　房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人劉濤告訴記者，由于購買大戶型和小戶型學(xué)區(qū)房，進(jìn)入名校的資格是一樣的，因此大量購房者都將購買需求鎖定在小戶型學(xué)區(qū)房上。由于小戶型學(xué)區(qū)房備受青睞，房源消耗較大，最近一套小戶型二手房就出現(xiàn)房主上市出售，就引來數(shù)家中介公司帶著客戶及定金現(xiàn)場搶房的情況。

　　“了解學(xué)區(qū)房晚了，現(xiàn)在很多名小學(xué)都有自己的土政策，要求落戶必須滿3年至5年，孩子的戶口要和父母的戶口在同一個(gè)戶口本上，恨不得一點(diǎn)毛病沒有，才能算學(xué)區(qū)房。”一位知情人對(duì)記者透露。

　　但是，購買學(xué)區(qū)房并非沒有風(fēng)險(xiǎn)。學(xué)區(qū)劃片采用的是彈性機(jī)制，這意味著，今年是學(xué)區(qū)房，明年則未必。另有傳言稱，為打擊房地產(chǎn)炒作，有關(guān)部門正醞釀學(xué)校有權(quán)拒絕一所住房十年內(nèi)有兩個(gè)孩子在同一學(xué)校上學(xué)。

　　但無論多貴、多難以實(shí)現(xiàn)，都阻擋不住眾家長義無反顧的腳步。教育資源的失衡才是問題的關(guān)鍵所在。據(jù)21世紀(jì)教育研究院的調(diào)研報(bào)告，北京中小學(xué)因“擇校費(fèi)”每年產(chǎn)生的收入在15億元左右，以最低70%的比例返還，初中階段的學(xué)校可掌控的收入在10億元以上。

　　所以，有網(wǎng)友建議：“要讓北京的房價(jià)降，那也簡單，現(xiàn)在主要是最好的學(xué)校集中于北京，只要政府規(guī)定無論是不是北京戶口都能享有平等入學(xué)的條件，北京的房價(jià)自然就會(huì)降下來了。”