教育資源分布不均，家長(zhǎng)不愿讓孩子輸在起跑線上，直接讓北京的學(xué)區(qū)房成為炙手可熱的高價(jià)搶購(gòu)品，也造就了被戲稱(chēng)為“宇宙的中心”的天價(jià)房。

　　近日，網(wǎng)友“@AdRa1n”在微博上發(fā)了一個(gè)房地產(chǎn)中介的價(jià)目表，顯示北京市五道口的房子10萬(wàn)元每平方米。其實(shí)，這是北京海淀區(qū)五道口的學(xué)區(qū)房，37平方米預(yù)售價(jià)350萬(wàn)元，均價(jià)為10萬(wàn)元每平方米。

　　當(dāng)年的開(kāi)發(fā)商任志強(qiáng)感嘆道：“當(dāng)年開(kāi)盤(pán)價(jià)格才4000多元一平方米。”有網(wǎng)友戲稱(chēng)五道口是“宇宙的中心”，“這下死了在北京買(mǎi)房的心了”。

　　而五道口能有如此天價(jià)房的出現(xiàn)，關(guān)鍵在于它的屬性——“學(xué)區(qū)房”。

　　“天價(jià)”但依然搶手

　　“宇宙的中心”能有如此天價(jià)房的出現(xiàn)，關(guān)鍵在于它的屬性——“學(xué)區(qū)房”。業(yè)內(nèi)人士分析稱(chēng)，五道口的房子漲勢(shì)迅猛，主要由于其是學(xué)區(qū)房，臨近清華大學(xué)、北京大學(xué)。

　　根據(jù)北京市教委規(guī)定，義務(wù)教育階段招生采取“免試、就近原則”，各小學(xué)依據(jù)所劃服務(wù)片，首先接受片內(nèi)學(xué)生，保證片內(nèi)每個(gè)適齡兒童都能入學(xué)。但一個(gè)不容忽視的客觀現(xiàn)狀是，北京的教育資源、質(zhì)量相差頗大。

　　法治周末記者隨機(jī)采訪數(shù)位家長(zhǎng)發(fā)現(xiàn)，在他們的心目中，從幼升小、小升初、中考到高考，教育資源優(yōu)質(zhì)程度與難進(jìn)程度由高到低排序依次為：西城區(qū)、東城區(qū)、海淀區(qū)、朝陽(yáng)區(qū)、石景山區(qū)、豐臺(tái)區(qū)，其中西城、東城、海淀乃是重中之重。

　　所以海淀學(xué)區(qū)房曝出10萬(wàn)元天價(jià)也并非偶然。記者在調(diào)查中了解到，海淀區(qū)學(xué)區(qū)房目前比較搶手的區(qū)域除了上述提到的五道口之外，就要數(shù)中關(guān)村附近了。

　　“這里小學(xué)入學(xué)家長(zhǎng)爭(zhēng)奪最激烈的就是中關(guān)村一小、中關(guān)村三小的學(xué)區(qū)房了。”業(yè)內(nèi)人士劉勇對(duì)法治周末記者透露，“這兩所名校附近的房子價(jià)格都在8萬(wàn)元以上。”

　　劉勇說(shuō)，想辦入學(xué)家長(zhǎng)都要提前幾年就作準(zhǔn)備。入學(xué)有一個(gè)前提，就是要提前3年落戶(hù)。“如果孩子6歲上學(xué)，那么至少在3歲時(shí)就要落戶(hù)在學(xué)區(qū)房了，這樣才有可能成功入學(xué)。”