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價格上漲激發(fā)開發(fā)商積極性 5月成為地王月

編輯:南嶺雪 | 出處: 騰訊網(wǎng)

  今年5月,伴隨各地樓市價格上漲,開發(fā)商們的積極心態(tài)再度被激發(fā)。今年前四個月曾一度沉寂的土地市場重新躁動起來。從上周開始,全國各大城市的土地交易幾乎在同一時間急劇升溫,搶地大戰(zhàn)紛紛上演。在廣州北京上海等一線城市土地出讓中,動輒幾百次輪翻競拍的場面屢見不鮮,而即便是二線城市的土地也遭遇搶拍。與之誕生的就是一個又一個地王。2013年年中,隨著各大城市優(yōu)質(zhì)地塊的接連推出,5月的土地盛宴已到眼前。

  經(jīng)歷過近幾年調(diào)控的理性出手后,不少房企正因“無米之炊”發(fā)愁。從近日各大房企的表現(xiàn)來看,5月的推地潮中開發(fā)商們都樂于爭著買單。

  5月成為“地王月”

  “五一”假期的余溫還未褪盡,各地土地市場的搶地大戰(zhàn)就進入了白熱化。據(jù)美聯(lián)中國統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,截至5月13日,僅上海、廣州、長沙三地就已經(jīng)誕生了3個地王。

  進入到2013年以來,土地市場一度慢熱。與持續(xù)升溫的一手住宅市場相比,由于各大城市的推地節(jié)奏普遍緩慢,導(dǎo)致土地交易市場一度沉寂。而在“五一”過后,一線城市土地出讓的集體爆發(fā)反映出,開發(fā)商拿地開始變得迫切。

  據(jù)記者粗略統(tǒng)計,進入5月份以后,有推地動作的幾大城市收獲都頗為豐盛,幾乎每場推地都會有地王的身影。

  5月3日,長沙推出金融生態(tài)區(qū)一幅商住地塊,占地面積約為6.64萬平方米。最終經(jīng)過42輪競拍,由湖南富興集團下屬子公司長沙市金地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以35.79億元競得。照此價計算,該地塊折合樓面地價達到4913元/平方米,溢價44.3%,成為長沙今年以來新總價地王。此外,長沙在同一天推出的另一宗地塊溢價率更是高達81.32%,也創(chuàng)下了年內(nèi)長沙土地拍賣最高溢價率的紀(jì)錄。

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