今年5月,伴隨各地樓市價格上漲,開發商們的積極心態再度被激發。今年前四個月曾一度沉寂的土地市場重新躁動起來。從上周開始,全國各大城市的土地交易幾乎在同一時間急劇升溫,搶地大戰紛紛上演。在廣州、北京、上海等一線城市土地出讓中,動輒幾百次輪翻競拍的場面屢見不鮮,而即便是二線城市的土地也遭遇搶拍。與之誕生的就是一個又一個地王。2013年年中,隨著各大城市優質地塊的接連推出,5月的土地盛宴已到眼前。
經歷過近幾年調控的理性出手后,不少房企正因“無米之炊”發愁。從近日各大房企的表現來看,5月的推地潮中開發商們都樂于爭著買單。
5月成為“地王月”
“五一”假期的余溫還未褪盡,各地土地市場的搶地大戰就進入了白熱化。據美聯中國統計數據顯示,截至5月13日,僅上海、廣州、長沙三地就已經誕生了3個地王。
進入到2013年以來,土地市場一度慢熱。與持續升溫的一手住宅市場相比,由于各大城市的推地節奏普遍緩慢,導致土地交易市場一度沉寂。而在“五一”過后,一線城市土地出讓的集體爆發反映出,開發商拿地開始變得迫切。
據記者粗略統計,進入5月份以后,有推地動作的幾大城市收獲都頗為豐盛,幾乎每場推地都會有地王的身影。
5月3日,長沙推出金融生態區一幅商住地塊,占地面積約為6.64萬平方米。最終經過42輪競拍,由湖南富興集團下屬子公司長沙市金地房地產開發有限公司以35.79億元競得。照此價計算,該地塊折合樓面地價達到4913元/平方米,溢價44.3%,成為長沙今年以來新總價地王。此外,長沙在同一天推出的另一宗地塊溢價率更是高達81.32%,也創下了年內長沙土地拍賣最高溢價率的紀錄。